hotline liên hệ:0907351238
Sửa nhà tại TPHCM dễ phát sinh chi phí nếu mắc sai lầm. H2C chia sẻ 5 sai lầm cần tránh để cải tạo hiệu quả, tiết kiệm.
Nhiều người thường nôn nóng bắt tay vào thi công mà bỏ qua bước khảo sát, đánh giá tình trạng thực tế của ngôi nhà. Đây là sai lầm khi sửa nhà phổ biến nhất.
Vì sao quan trọng?
Khảo sát giúp xác định phần nào cần cải tạo, phần nào cần giữ nguyên.
Tránh trường hợp phá dỡ không cần thiết, gây lãng phí.
Đánh giá được mức độ xuống cấp: tường nứt, trần thấm dột, sàn lún… để đưa ra giải pháp phù hợp.
Ví dụ thực tế:
Một gia đình tại phường Bình Thạnh chỉ định sơn lại tường cho đẹp, nhưng do không khảo sát kỹ phần mái nên sau 2 tháng, nước thấm xuống khiến lớp sơn mới bị bong tróc. Kết quả là họ phải tốn thêm chi phí gấp đôi.
Giải pháp: Luôn yêu cầu đơn vị thi công tiến hành khảo sát chi tiết, chụp ảnh và lập báo cáo hiện trạng trước khi lập kế hoạch sửa chữa.
Một trong những sai lầm khi sửa nhà thường gặp là không tính toán chi phí ngay từ đầu. Nhiều gia chủ nghĩ rằng “sửa tới đâu tính tiền tới đó” sẽ linh hoạt hơn, nhưng thực tế lại dẫn đến tình trạng đội vốn, thậm chí dở dang vì thiếu ngân sách.
Hệ quả:
Thi công nửa chừng phải dừng lại.
Chọn vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm tạm thời.
Bị nhà thầu phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Cách tránh:
Xác định hạng mục sửa chữa cần thiết: nâng cấp bếp, thay sàn, chống thấm, làm trần…
Lập bảng chi phí chi tiết (có kèm dự phòng 10–15%).
So sánh báo giá từ ít nhất 2–3 đơn vị thi công để có mức giá hợp lý.
Ngân sách rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát được toàn bộ tiến trình sửa chữa, tránh bị cuốn vào những khoản phát sinh không cần thiết.
Rất nhiều chủ nhà mắc phải thói quen “ngẫu hứng”, khi thấy công trình đang làm thì đổi ý, yêu cầu phá đi làm lại. Đây là một sai lầm khi sửa nhà cực kỳ tốn kém.
Hệ quả:
Phát sinh chi phí nhân công, vật tư.
Kéo dài tiến độ công trình.
Có nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà.
Ví dụ:
Một khách hàng ở phường Tân Bình sau khi đã thi công gần xong phòng khách thì muốn thay đổi vị trí cửa sổ. Việc này khiến tường phải đập lại, chi phí tăng thêm gần 30% so với dự toán ban đầu.
Giải pháp: Thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết với đơn vị thi công trước khi bắt đầu. Nếu cần chỉnh sửa, hãy quyết định ngay ở giai đoạn thiết kế, không nên thay đổi giữa chừng.
Đây là sai lầm khi sửa nhà nghiêm trọng nhất, vì một nhà thầu thiếu kinh nghiệm sẽ kéo theo nhiều hệ quả tiêu cực.
Rủi ro thường gặp:
Thi công ẩu, không đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Báo giá rẻ nhưng phát sinh nhiều chi phí.
Không bảo hành sau khi bàn giao.
Cách nhận diện nhà thầu uy tín:
Có hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ.
Cung cấp hồ sơ năng lực, hình ảnh công trình đã làm.
Có chính sách bảo hành minh bạch.
Lời khuyên: Đừng chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ. Thay vào đó, hãy ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thực tế tại TPHCM, am hiểu đặc thù khí hậu nóng ẩm dễ gây thấm dột, nứt tường.
Một trong những sai lầm khi sửa nhà thường bị xem nhẹ chính là phong thủy và công năng sử dụng.
Hệ quả:
Nhà đẹp nhưng bố cục bất tiện: bếp gần nhà vệ sinh, phòng ngủ thiếu ánh sáng…
Ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Không hợp phong thủy có thể tạo cảm giác khó chịu, ảnh hưởng tinh thần gia chủ.
Giải pháp:
Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để đảm bảo công năng khoa học.
Nếu quan tâm phong thủy, nên bố trí phòng ngủ, phòng khách, cửa chính theo tuổi gia chủ.
Cân nhắc kỹ lưỡng vị trí của các khu vực chức năng: bếp, vệ sinh, phòng làm việc…
Một căn nhà không chỉ đẹp ở bên ngoài mà còn phải mang lại sự tiện nghi, thoải mái và phù hợp lâu dài cho gia đình.
Vấn đề khách hàng gặp phải: Nhà xuống cấp sau 10 năm, tường thấm nước, sàn gạch bong tróc, không gian bí bách.
Giải pháp H2C:
Thay toàn bộ hệ thống chống thấm sàn & tường.
Thiết kế lại phòng khách mở, lấy sáng tối đa bằng vách kính.
Bố trí lại nội thất tối giản, tiện lợi cho gia đình 3 thế hệ.
Kết quả: Ngôi nhà trở nên sáng sủa, hiện đại, sạch sẽ và thoáng mát. Gia chủ đánh giá cao tiến độ thi công đúng hạn và sự tận tâm của đội ngũ H2C.
Vấn đề: Khách hàng bị dột trần nhà, tường mốc loang lổ, gây mất thẩm mỹ và mùi khó chịu.
Giải pháp H2C:
Khoanh vùng nguyên nhân thấm từ bồn nước và hệ thống ống ngầm.
Xử lý chống thấm triệt để bằng vật liệu gốc xi măng polymer cao cấp.
Sơn phủ lại toàn bộ trần và tường để trả lại không gian sạch đẹp.
Kết quả: Sau sửa chữa, căn hộ khô ráo, sạch sẽ, khách hàng yên tâm tuyệt đối với chính sách bảo hành 3 năm từ H2C.
Vấn đề: Nhà cấp 4 cũ kỹ, diện tích hẹp, thiết kế lỗi thời, không đủ công năng cho gia đình trẻ.
Giải pháp H2C:
Đập bỏ vách ngăn cũ, thiết kế lại mặt bằng mở.
Nâng cấp phần mái chống nóng, chống thấm.
Thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng.
Nội thất chọn gỗ công nghiệp bền – đẹp – tiết kiệm chi phí.
Kết quả: Ngôi nhà “lột xác” thành không gian sống hiện đại, tiện nghi, chi phí tối ưu hơn 15% so với dự toán ban đầu.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công chuyên nghiệp để tránh những sai lầm khi sửa nhà, Nội thất H2C chính là lựa chọn đáng tin cậy. H2C cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM, bao gồm: khảo sát – thiết kế – thi công – giám sát – bàn giao hoàn thiện. Toàn bộ quy trình được triển khai minh bạch, có hợp đồng rõ ràng, báo giá chi tiết và chính sách bảo hành lâu dài.
Điểm khác biệt của H2C nằm ở việc tối ưu giải pháp cho từng ngôi nhà: từ cải tạo phòng khách, nâng cấp bếp, sửa chữa chống thấm, làm trần vách, đến cải tạo toàn bộ nhà phố, biệt thự. Nhờ đó, khách hàng không chỉ tiết kiệm chi phí, thời gian mà còn nhận được một không gian sống đẹp – bền – an toàn – chuẩn phong thủy.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm và nhiều công trình thực tế tại Bình Tân, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức…, H2C cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng bằng những sản phẩm chất lượng cao, đúng tiến độ, đúng giá trị.
Sửa nhà là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. 5 sai lầm khi sửa nhà bạn cần tránh gồm: Không khảo sát kỹ hiện trạng; Không dự trù ngân sách rõ ràng; Tự ý thay đổi thiết kế khi thi công; Chọn nhà thầu kém uy tín; Bỏ qua yếu tố phong thủy và công năng.
Nếu bạn đang có kế hoạch sửa nhà tại TPHCM, hãy liên hệ H2C để được tư vấn trọn gói từ khảo sát – thiết kế – thi công – bảo hành. Chúng tôi cam kết mang đến không gian sống bền vững, tiện nghi và thẩm mỹ cho gia đình bạn.
------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG H2C
