DỰ TOÁN PHẦN THÔ
    KẾT CẤU NHÀ DIỆN TÍCH (m²) HỆ SỐ (%) DIỆN TÍCH QUY ĐỔI (m²)
    Các tầng
     
    Tầng thượng
    0% 0.00
    Sân thượng = Tầng thượng - Tum
    100% 0.00
    Tum
    50% 0.00
     
    Tầng lửng
    100% 0.00
    Thông tầng lửng = Tầng trệt - Tầng lửng
    50% 0.00
     
    Sân vườn
    0% 0.00
     
    Mái
    50% 0.00
     
    Móng
    30% 0.00
     
    Bê tông nền trệt
    15% 0.00
     
    Hầm
    0% 0.00
     
    TỔNG DIỆN TÍCH QUY ĐỔI (m²)     0.00
    Mái = 50m²
    Tum = 10m²
    Sân thượng = 20m²
    TẦNG 12 (LẦU 11) = 50 m²
    TẦNG 11 (LẦU 10) = 50 m²
    TẦNG 10 (LẦU 9) = 50 m²
    TẦNG 9 (LẦU 8) = 50 m²
    TẦNG 8 (LẦU 7) = 50 m²
    TẦNG 7 (LẦU 6) = 50 m²
    TẦNG 6 (LẦU 5) = 50 m²
    TẦNG 5 (LẦU 4) = 50 m²
    TẦNG 4 (LẦU 3) = 50 m²
    TẦNG 3 (LẦU 2) = 50 m²
    TẦNG 2 (LẦU 1) = 50 m²
    TẦNG LỬNG = 25 m²
    THÔNG TẦNG = 25 m²
    TẦNG TRỆT = 50 m²
    CÓ ĐỔ BÊ TÔNG NỀN TRỆT = 50 m²
    Hầm = 15m²
     
     
     
     
    Móng = 15m²
    DỰ TOÁN TRỌN GÓI ĐƠN GIÁ / m² TỔNG DIỆN TÍCH (m²) THÀNH TIỀN (Giá trị phần thô)
    GÓI DUY NHẤT 3.800.000 đ 750.00 m² 2.700.000.000 đ

    Lưu ý về đơn giá xây dựng

    Đơn giá tính theo mét vuông trong bảng báo giá chỉ mang tính tham khảo sơ bộ để giúp anh/chị ước lượng chi phí. Con số này được áp dụng khi công trình có điều kiện thi công thuận lợi, mặt bằng rộng rãi và tổng diện tích xây dựng từ 350m² trở lên.

    Mức giá chính thức sẽ được xác định khi có bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát thực tế công trình. Vì vậy, để có thông tin chuẩn xác nhất, anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp hotline H2C để được tư vấn.

    Nguyên tắc tính diện tích xây dựng

    Chúng tôi tính toán diện tích xây dựng thực tế và cam kết không thay đổi. Quy trình tính diện tích được áp dụng với các điều kiện:

    Diện tích sàn > 60m² và tổng diện tích xây dựng > 300m²

    Vị trí thuận lợi: mặt tiền đường đủ rộng cho xe tải và xe be tông tươi ra vào

    Phụ phí:

    ◦ Hẻm nhỏ, đường khó đi, tổng diện tích dưới 300m²: thêm phụ phí 3 - 25%.

    ◦ Nhà có 2 mặt tiền trở lên: thêm phụ phí 5 - 15%.

    Cách tính diện tích trong xây dựng

    1. Tầng hầm

    • Cao < 2m: tính 150% diện tích.

    • Cao 2m – 2,5m: tính 170% diện tích.

    • Cao 2,5 – 3m: tính 200% diện tích.

    • Cao > 3m: tính dựa theo thực tế

    2. Sàn có mái che: tính 100% (trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái).

    3. Sàn không có mái che: tính 50% (sân thượng không mái, sân phơi, mái BTCT phẳng)

    4. Mái nhà

    • Mái BTCT đúc bằng: 50%.

    • Mái tôn: 30%.

    • Mái ngói khung sắt: 70% (bao gồm khung + tole).

    • Mái ngói BTCT (nghiêng): 100% diện tích theo mặt nghiêng.

    5. Sân và khu vực ngoài trời

    • Sân trước, sân sau: 50%.

    • Nhà phố: tính chung sân và hàng rào.

    • Biệt thự: sân và hàng rào tính riêng.

    6. Ô trống trong nhà

    • <8m²: tính 100%

    • >8m²: tính 50%

    7. Các hạng mục khác

    • Cầu thang: tính 100%.

    • Móng băng, đài cọc, dầm móng: 50%.

    • Móng đơn: 30% diện tích tầng trệt.

    • Ban công 3 mặt thoáng: 70%.

    • Ban công 1–2 mặt thoáng (lô gia): 100%.

    Lưu ý: Chi phí cọc BTCT hoặc cừ tràm sẽ do chủ đầu tư tự chi trả.

    H2C cung cấp giải pháp xây dựng trọn gói, cam kết chất lượng và giá cả minh bạch: 3.800.000 VNĐ/m².

    Để đảm bảo quy trình thuận lợi, chúng tôi hỗ trợ khách hàng qua các giai đoạn:

    • Tư vấn và thiết kế: Nhân viên sẽ tư vấn giải pháp và lập dự toán chi phí chi tiết, giúp bạn chuẩn bị tốt nhất về tài chính.

    • Hồ sơ và bản vẽ: H2C miễn phí toàn bộ hồ sơ thiết kế, bao gồm bản vẽ 3D. Đặc biệt, nếu bạn đã có sẵn bản vẽ, chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000 VNĐ/m².

    • Pháp lý: H2C hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí.

    • Sẵn sàng khởi công: Chúng tôi phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để hoàn thiện các thủ tục cần thiết, đảm bảo việc khởi công diễn ra đúng kế hoạch.

    • Chuẩn bị mặt bằng và vật tư: Tiến hành san lấp mặt bằng và chuẩn bị đầy đủ vật tư, trang thiết bị cần thiết, cùng với khu vực sinh hoạt cho công nhân.

    • Giám sát và báo cáo: Luôn có nhân viên giám sát tại công trình, đồng thời chúng tôi thường xuyên chụp ảnh hiện trạng để khách hàng có thể theo dõi và cập nhật tiến độ từ xa.

    • Đảm bảo an toàn: Lắp đặt các biển báo an toàn lao động và thông tin công trình để đảm bảo mọi người xung quanh luôn ý thức được sự an toàn.

    • Khởi công: Chúng tôi phối hợp cùng bạn để chuẩn bị mặt bằng và vật tư, đảm bảo mọi thứ sẵn sàng cho việc khởi công.

    • Giám sát và báo cáo: Luôn có nhân viên giám sát tại công trình và cập nhật hình ảnh tiến độ thường xuyên để bạn dễ dàng theo dõi.

    Đây là giai đoạn tạo nên bộ khung vững chắc cho ngôi nhà của bạn.

    Phần thô là nền tảng vững chắc của ngôi nhà. H2C cam kết tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, sử dụng vật tư chất lượng cao để đảm bảo công trình bền vững theo thời gian.

    • Công tác chuẩn bị: Chúng tôi bắt đầu bằng việc khảo sát địa chất, chuẩn bị mặt bằng và tổ chức công trường để đảm bảo an toàn tuyệt đối, đồng thời bảo vệ các công trình lân cận.

    • Thi công móng: Đây là bước quan trọng nhất, chúng tôi sẽ thi công móng cọc hoặc móng băng tùy thuộc vào kết quả khảo sát địa chất, đảm bảo nền móng vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà.

    • Thi công phần thân: Bao gồm việc lắp dựng ván khuôn, cốt thép, và đổ bê tông dầm, sàn, cột, tạo nên bộ khung xương vững chãi cho ngôi nhà.

    • Xây tường và tô trát: Xây tường bao che, tường ngăn phòng bằng gạch đúng tiêu chuẩn. Sau đó, tiến hành tô trát để chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện.

    • Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Đi âm tường các đường ống cấp thoát nước, dây điện, ống máy lạnh, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi sau này.

    Chúng tôi sẽ có kỹ sư giám sát 24/7 và cập nhật tiến độ liên tục bằng hình ảnh, giúp bạn luôn nắm bắt được quá trình xây dựng một cách minh bạch, rõ ràng.

    1. Đào móng và thi công nền móng

    Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định sự ổn định của toàn bộ công trình. Chúng tôi sẽ tiến hành đào móng theo đúng thiết kế, sau đó thi công ép cọc bê tông hoặc làm móng băng để đảm bảo nền móng vững chắc.

    2. Công tác ván khuôn

    Tùy vào điều kiện cụ thể, chúng tôi sử dụng nhiều loại ván khuôn khác nhau để tối ưu hiệu quả và chi phí.

    • Ván khuôn móng: Có thể sử dụng gạch hoặc cốp pha gỗ để tạo hình móng.

    • Ván khuôn cột, dầm: Sử dụng ván khuôn gỗ, đảm bảo chịu được áp lực của bê tông tươi.

    • Ván khuôn sàn: Tùy vào đặc thù của công trình, chúng tôi có thể sử dụng tôn hoặc ván khuôn thép.

    3. Công tác cốt thép và hệ thống chống

    Chúng tôi sử dụng sắt thép chất lượng cao (Việt Nhật hoặc Pomina) để thi công cốt thép. Hệ thống cây chống được kết hợp từ giàn giáo, cây gỗ và kích tăng để đảm bảo an toàn tuyệt đối và chống đỡ hiệu quả cho toàn bộ công trình.

    4. Bê tông và vữa

    Chất lượng bê tông và vữa là yếu tố cốt lõi của phần thô.

    • Bê tông: Có thể sử dụng bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm tùy theo điều kiện thực tế, đảm bảo cường độ và chất lượng đồng đều.

    • Vữa: Sử dụng vữa trộn máy tại công trường để đảm bảo đúng tỉ lệ, tăng độ kết dính và độ bền cho công trình.

    H2C sẽ cùng bạn chọn từng chi tiết nhỏ nhất để kiến tạo không gian sống hoàn hảo.

    • Lắp đặt kỹ thuật: Hoàn thiện các hệ thống điện, nước, internet.

    • Hoàn thiện thẩm mỹ: Trát tường, sơn, ốp lát gạch và lắp đặt nội thất.

    Sau khi hoàn tất, chúng tôi sẽ bàn giao công trình và thực hiện bảo hành để bạn hoàn toàn yên tâm.

    Sau khi phần thô đã hoàn thành, chúng tôi sẽ cùng bạn chọn từng chi tiết nhỏ nhất để kiến tạo một không gian sống hoàn hảo theo đúng mong muốn của bạn.

    Các hạng mục chính bao gồm:

    • Thi công chống thấm: Đảm bảo ngôi nhà bền đẹp và chống chịu tốt với mọi điều kiện thời tiết.

    • Hoàn thiện bề mặt: Trét matit, sơn nước tường và ốp lát gạch cho toàn bộ sàn nhà, bếp, nhà vệ sinh.

    • Lắp đặt hệ thống: Bố trí và lắp đặt các hệ thống ống cấp thoát nước, đường dây điện chiếu sáng, và đường dây cáp, internet.

    • Nội thất: Lắp đặt các phần nội thất cuối cùng để ngôi nhà sẵn sàng đưa vào sử dụng.

    Nếu bạn cần tư vấn thêm về bất kỳ giai đoạn nào, đừng ngần ngại liên hệ nhé.

     

     
     

    H2C chuyên sử dụng vật liệu thô trong xây dựng với chất lượng cao cấp, nguồn gốc rõ ràng
     
    Chúng tôi cam kết sử dụng các loại vật liệu xây dựng bền bỉ, chất lượng cao với giá thành tối ưu nhất, không phát sinh chi phí nếu không có thay đổi từ phía khách hàng.
    • Vật liệu nền móng: Sắt thép Việt Nhật hoặc Pomina; xi măng Holcim, Hà Tiên.
    • Vật liệu xây tường: Gạch tuynel, gạch Block.
    • Vật liệu hoàn thiện: Bột trét tường và sơn nước của các thương hiệu uy tín như Jotun, Dulux.
    Để đảm bảo chất lượng, chúng tôi sẽ tư vấn và cung cấp danh sách vật tư chi tiết trước khi ký hợp đồng.
    Hotline
    Zalo