GIÁ SỬA NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI TPHCM 2025

Tham khảo giá sửa nhà cấp 4 trọn gói TPHCM 2025 tại H2C. Báo giá chi tiết, minh bạch, thi công nhanh chóng – biến ngôi nhà cũ thành không gian hiện đại, tiện nghi.

Nhu cầu sửa nhà cấp 4 tại TPHCM năm 2025

Nhà cấp 4 vốn là loại hình phổ biến ở TP.HCM, đặc biệt tại các quận ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè hay Thủ Đức. Tuy nhiên, phần lớn nhà cấp 4 được xây dựng từ 10 – 20 năm trước, nay đã xuống cấp:

Mái tôn bị dột khi mưa lớn.
Tường bong tróc, ẩm mốc do không chống thấm tốt.
Nền nhà thấp, dễ ngập nước khi triều cường.
Không gian chật chội, không đủ phòng cho các thành viên.

Năm 2025, xu hướng sửa nhà cấp 4 trọn gói tại TP.HCM phát triển mạnh vì:

Người dân muốn tận dụng nền nhà cũ, không cần xây mới hoàn toàn, tiết kiệm chi phí.
Các dịch vụ thi công ngày càng chuyên nghiệp và minh bạch giá, giúp gia chủ yên tâm hơn.
Xu hướng sống hiện đại: nhiều gia đình trẻ muốn cải tạo nhà cấp 4 thành không gian mở, tiện nghi, đẹp mắt.

Đây chính là lý do nhu cầu tìm hiểu giá sửa nhà cấp 4 trọn gói tăng cao.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà cấp 4 trọn gói

Không có mức chi phí cố định cho tất cả công trình. Giá sẽ dao động tùy thuộc vào:

Diện tích và hiện trạng nhà

Nhà nhỏ (30–50m²), ít hư hỏng: chi phí thấp, chỉ cần sơn sửa và lát nền.
Nhà lớn (trên 80m²), xuống cấp nhiều: cần thay mái, nâng nền, chỉnh sửa kết cấu => chi phí tăng.

Hạng mục cải tạo

Cơ bản: sơn lại tường, thay gạch lát nền, sửa mái.
Nâng cấp trung bình: thêm phòng ngủ, làm trần thạch cao, cải tạo bếp và WC.
Toàn diện: thay đổi kết cấu, nâng nền, bố trí lại công năng, thiết kế nội thất trọn gói.

Càng nhiều hạng mục, giá sửa nhà cấp 4 trọn gói càng tăng.

Vật liệu xây dựng và nội thất

Vật liệu phổ thông (gạch Việt Nhật, sơn Jotun dòng cơ bản, cửa nhôm Xingfa thường) → tiết kiệm chi phí.
Vật liệu cao cấp (sàn gỗ, đá granite, nội thất MDF chống ẩm, thiết bị vệ sinh Inax/TOTO) → giá cao hơn 30–50%.

Phong cách thiết kế

Đơn giản – hiện đại: chi phí hợp lý, tập trung vào sự tiện nghi.
Tân cổ điển – sang trọng: yêu cầu nhiều chi tiết phào chỉ, nội thất cầu kỳ → tốn kém hơn.

Quy trình sửa nhà cấp 4 trọn gói tại H2C

Để đảm bảo khách hàng biết rõ chi phí và tiến độ, H2C áp dụng quy trình minh bạch:

Khảo sát & tư vấn miễn phí: Đo đạc, chụp hình hiện trạng, lắng nghe nhu cầu gia chủ.
Đề xuất phương án thiết kế: Cân đối giữa nhu cầu – ngân sách – thẩm mỹ.
Lập báo giá chi tiết: Liệt kê từng hạng mục, từ nhân công đến vật liệu.
Thi công & giám sát chặt chẽ: Có giám sát kỹ thuật tại công trình, đảm bảo đúng thiết kế.

Nghiệm thu & bảo hành: H2C bàn giao công trình đúng tiến độ, hỗ trợ bảo hành dài hạn.

Vì sao H2C là lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói

Kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cải tạo, sửa chữa nhà phố và nhà cấp 4 tại TPHCM.
Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư sáng tạo, luôn tìm giải pháp tối ưu để vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí.
Giá cả minh bạch, có hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh.
Thi công nhanh chóng, phù hợp cho gia đình vẫn sinh sống tại nhà trong quá trình sửa chữa.

Bảo hành dài hạn, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao.

Tham khảo giá sửa nhà cấp 4 trọn gói TPHCM 2025

Hạng mục

Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)

Nội dung & ghi chú

Sửa chữa phần thô

2.500.000 – 3.200.000

Gia cố móng, thay mái tôn/ngói, xây tường mới, nâng nền

Hoàn thiện nhà cấp 4

3.800.000 – 5.000.000

Sơn tường, lát gạch, đóng trần, thay cửa – thiết bị cơ bản.

Cải tạo – nâng cấp

4.500.000 – 6.500.000

Thêm gác lửng, mở rộng phòng, thay đổi công năng.

Thiết kế 2D – 3D

150.000 – 250.000

Bản vẽ bố trí mặt bằng, phối cảnh không gian.

Chống thấm & sửa chữa điện nước

từ 300.000 – 500.000

Chống thấm tường, trần, thay mới hệ thống điện – nước.

Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo – chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy diện tích, hiện trạng xuống cấp và vật liệu mà khách hàng chọn.
Với những nhà cấp 4 cũ trên 15–20 năm, chi phí gia cố có thể cao hơn do cần xử lý kết cấu.
Nếu khách hàng chọn thi công trọn gói (thiết kế + vật liệu + thi công), H2C có ưu đãi giảm 5–10%.
Khảo sát & báo giá chi tiết sẽ được thực hiện miễn phí tận nơi.

Case study thực tế sửa nhà cấp 4 tại H2C

Nhà cấp 4 ở Gò Vấp, diện tích 60m², cải tạo bếp + phòng khách, thay mái và sơn sửa toàn bộ: tổng chi phí 280 triệu đồng.

Nhà cấp 4 diện tích 40m² tại Quận 8. Nhà chỉ bị tường nứt và mái tôn dột, chi phí sửa chữa trọn gói chỉ khoảng 90 triệu đồng. Nhưng với một căn 100m² ở Bình Chánh bị nứt móng, phải nâng nền 50cm, thay toàn bộ mái và hệ thống điện nước, chi phí lên đến 420 triệu đồng.

Nhà cấp 4 ở Quận 12, diện tích 75m², cải tạo thành 2 phòng ngủ + 1 phòng khách hiện đại, thêm nội thất gỗ công nghiệp MDF chống ẩm: chi phí 450 triệu đồng.

Liên hệ nhận báo giá sửa nhà cấp 4 trọn gói TPHCM 2025

Nếu bạn đang phân vân về giá sửa nhà cấp 4 trọn gói, hãy để H2C đồng hành cùng bạn.
Chúng tôi cam kết:

Khảo sát miễn phí
Báo giá nhanh – chi tiết – rõ ràng
Thi công trọn gói – chất lượng bền vững

Với H2C, chỉ trong 30–60 ngày thi công, ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ sẽ biến thành một không gian hiện đại – tiện nghi – đáng sống, phù hợp với ngân sách gia đình.

------------------------

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG H2C

Hotline: 090 735 1238 - 0968 158 248.