hotline liên hệ:0907351238
Việc nắm rõ cách tính diện tích xây dựng là yếu tố then chốt để xác định giá xây nhà trọn gói một cách minh bạch và chính xác. Tại Xây Dựng Trung Lương, chúng tôi cam kết bóc tách chi phí từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, đảm bảo mọi hạng mục đều được cụ thể hóa bằng con số, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.
Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí công trình. Xây Dựng Trung Lương áp dụng phương pháp tính diện tích khoa học, rõ ràng để đảm bảo sự chính xác tối đa trong dự toán.
Công thức chung để tính diện tích xây dựng:
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái
Ví dụ minh họa:
Hãy xem xét một căn nhà phố có kích thước sàn 5m x 20m, tương đương 100m² sàn.
Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 50m² + 100m² + 100m² + 100m² + 50m² = 400m².
Lưu ý: Đối với nhà có tầng hầm, diện tích phần hầm sẽ được nhân hệ số từ 150% – 200% tùy thuộc vào độ sâu của hầm.
Để đưa ra mức giá xây nhà trọn gói chính xác, Xây Dựng Trung Lương áp dụng các hệ số diện tích khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm kết cấu và từng khu vực thi công. Dưới đây là bảng chi tiết:
| Hạng mục thi công | Hệ số tính diện tích |
|---|---|
| Tầng hầm sâu 1 – 1,2m | 150% |
| Tầng hầm sâu 1,3 – 1,5m | 170% |
| Tầng hầm sâu 1,6 – 1,9m | 200% |
| Tầng hầm sâu > 2m | Tính theo thực tế |
| Móng băng | 50% |
| Móng bè | 70% |
| Móng cọc, móng đơn | 30% – 45% |
| Diện tích có mái che (trệt, lầu, sân thượng có mái) | 100% |
| Diện tích không mái che (sân phơi, sân thượng không mái) | 50% |
| Sân trước ≤ 12m² | 50% |
| Sân trước > 12m² | Tính theo thực tế |
Bạn có cần tư vấn chi tiết hơn về thiết kế nội thất hiện đại, thiết kế nội thất tối giản hay các giải pháp nội thất hiện đại sang trọng? H2C INTERIOR DESIGN, Nội Thất H2C và Xây dựng H2C luôn sẵn sàng hỗ trợ.
